Locasun a cessé toute activité le 30 juin 2025. Fondée en 2001, cette agence de voyage en ligne française spécialisée dans la location de vacances a traversé deux décennies de mutations du marché avant d’être liquidée par sa maison mère. Retour sur la trajectoire d’une plateforme qui a accompagné l’essor puis la consolidation du secteur de la location saisonnière en Europe.
Locasun location : un modèle d’OTA française né au début des années 2000
Locasun s’est positionnée dès 2001 comme intermédiaire entre vacanciers et gestionnaires de biens, à une époque où la réservation en ligne de locations saisonnières restait marginale en France. Son catalogue couvrait appartements, villas et mobil-homes, principalement en France et en Espagne.
Le fonctionnement reposait sur un schéma classique d’OTA : les propriétaires ou agences publiaient leurs annonces, synchronisaient calendriers et tarifs via un channel manager, et Locasun prélevait une commission sur chaque réservation aboutie. La plateforme proposait aussi une branche de ventes événementielles, Locasun-vp, avec des séjours à tarifs négociés sur de courtes périodes.
Ce positionnement a fonctionné pendant une quinzaine d’années, tant que le marché restait fragmenté et que les voyageurs français cherchaient des alternatives aux centrales de réservation hôtelières classiques.
Rachat par leboncoin en 2019 et montée de la concurrence
En 2019, Locasun devient propriété de leboncoin, filiale du groupe Adevinta. Ce rachat s’inscrit dans une logique de consolidation : les grands groupes du numérique absorbent des plateformes de niche pour étoffer leur offre de services.
La greffe n’a pas produit les résultats attendus. Le communiqué officiel de fermeture le reconnaît sans détour : les performances de Locasun au cours des dernières années n’ont pas permis d’atteindre les objectifs garantissant sa pérennité. La direction a opté pour une liquidation amiable, avec une résiliation effective le 28 juin 2025 après un préavis de trois mois adressé aux partenaires hébergeurs.
Plusieurs facteurs expliquent ce déclin. La concurrence d’Airbnb, Booking et Abritel a capté une part croissante du trafic et des annonces. Ces plateformes offrent une visibilité internationale, des outils de gestion avancés et des budgets marketing sans commune mesure avec ceux d’une OTA française de taille intermédiaire.
Fermeture de Locasun le 30 juin 2025 : ce qui s’est passé pour les réservations
La procédure de fermeture a suivi un calendrier précis. Le calendrier de réservation a été fermé pour tout séjour postérieur au 27 juin 2025. Les réservations avec une date de fin de séjour avant le 28 juin 2025 inclus n’ont subi aucun impact : elles ont été honorées normalement.
Pour les séjours se terminant après cette date, Locasun a proposé soit un remboursement intégral, soit une solution de relogement via ses partenaires. Le traitement de ces dossiers s’est déroulé entre mars et juin 2025.
Successeurs de Locasun : quelles plateformes de location de vacances prennent le relais
La disparition de Locasun n’a pas laissé de vide commercial durable. Plusieurs acteurs se sont positionnés pour récupérer à la fois les voyageurs et les propriétaires orphelins de la plateforme.
- Sun Location, partenaire de Locasun depuis une dizaine d’années, a explicitement communiqué sur la continuité de service. La plateforme affiche une note de 4,4/5 sur les avis clients et propose un catalogue centré sur la France avec réservation immédiate et service client basé en France.
- Les grandes OTA internationales (Airbnb, Booking, Abritel) ont mécaniquement absorbé une partie du flux. Les propriétaires qui diffusaient leurs biens sur Locasun utilisaient déjà, pour la plupart, un channel manager connecté à plusieurs plateformes.
- Les conciergeries locales et les sites de réservation directe ont vu dans cette fermeture une opportunité de capter des propriétaires cherchant un accompagnement plus personnalisé que celui des grandes plateformes.
La question de la fidélité des voyageurs reste ouverte. Locasun disposait d’une base de clients récurrents, souvent attachés à un mode de réservation plus traditionnel que celui d’Airbnb. Les retours terrain divergent sur la facilité avec laquelle ces utilisateurs ont migré vers d’autres plateformes.
Loi Le Meur et location saisonnière : un contexte réglementaire qui pèse sur toutes les OTA
La fermeture de Locasun coïncide avec un durcissement réglementaire significatif. La loi Le Meur (2024-1039), promulguée le 19 novembre 2024, constitue le resserrement le plus marqué de l’encadrement des meublés de tourisme en France depuis une décennie. Son entrée en vigueur s’étale entre 2025 et 2026.
Cette loi généralise l’obligation de déclaration et d’enregistrement à tous les meublés de tourisme, sans exception. Elle renforce les pouvoirs des communes, qui peuvent désormais abaisser le plafond de nuitées à 90 jours dans les zones tendues. Les plateformes de réservation sont soumises à un cadre de contrôle automatisé plus strict.
Pour les successeurs de Locasun, cette évolution réglementaire change la donne. Les OTA doivent intégrer des mécanismes de vérification des numéros d’enregistrement, bloquer automatiquement les annonces non conformes et transmettre des données aux collectivités. Le coût de mise en conformité favorise les plateformes disposant de moyens techniques et juridiques importants, ce qui renforce la concentration du marché autour de quelques acteurs dominants.
Ce que la disparition de Locasun révèle sur le marché de la location de vacances
Le cas Locasun illustre une tendance de fond : les OTA de taille intermédiaire peinent à survivre face aux géants du secteur. Le modèle d’une plateforme française spécialisée, avec un catalogue essentiellement européen et un positionnement B2C, ne génère plus assez de volume pour couvrir les coûts d’acquisition client et de développement technologique.
Leboncoin lui-même, en tant que propriétaire, a préféré couper les pertes plutôt que de tenter une relance. Ce choix traduit une lecture pragmatique du marché : mieux vaut concentrer les investissements sur des activités rentables que de maintenir une marque en perte de vitesse.
Pour les voyageurs, la multiplication des plateformes alternatives et la montée en puissance des réservations directes (sites de propriétaires, conciergeries) offrent des options. Le choix d’une plateforme de location de vacances dépend désormais autant de la confiance dans le service client que du catalogue proposé. L’après-Locasun se joue sur la capacité des acteurs restants à rassurer des voyageurs de plus en plus sollicités, dans un cadre réglementaire qui se resserre année après année.
